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zoom RSS FPコラム住宅購入・住宅ローン編A 融資比率・返済比率とは?

<<   作成日時 : 2008/04/04 14:24   >>

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あなたは金融機関がお金を貸したい人?貸したくない人?


2つのポイントがありますので一つずつ見ていきましょう!



(1)融資比率


  融資比率って聞いたことありますか?


  「購入したい家の価格に対する借入の割合」です。


  例えば。。。

  3000万円の家を頭金300万円・2700万円のローンを

  組んで購入した場合、

  2700÷3000×100=90%

  この90%が融資比率って言うんですね。



(2)返済比率

 
   返済比率って聞いたことありますか?


  「税込み年収に対する年間返済割合」です。


  例えば。。。

  税込み年収600万円の人が、月額返済12.5万円としたら

  年間返済額は150万円となりますね。

  なので、150÷600×100=25%

  この25%が返済比率って言うんですね。



(3)目安

 
  この2つの比率により、あなたは金融機関がお金を貸したい人

  なのか貸したくない人なのかがわかります。



   逆に言うと・・・



  気に入ったローンが見つかった場合、そのローンを扱っている

  金融機関があなたにお金を貸してくれるかどうかがわかるんですね。



   あくまでも目安ですが、融資比率80%未満 返済比率25%

  未満であれば、あなたは、金融機関がお金を貸したい=自分の

  思い通りのローンを組める可能性が高いということになります。


  (この基準以外の審査基準もありますので、あくまでも目安です)


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