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zoom RSS FPコラム住宅購入・住宅ローン編L住宅購入・賃貸のメリット・デメリット!

<<   作成日時 : 2008/11/18 12:32   >>

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* 「住宅購入・賃貸のメリット・デメリット!」 *



    究極の選択!

  
    住宅を購入したほうが良いのか?一生賃貸のほうが良いのか?


    と考えたことがある方は多いのではないでしょうか?


    私は、個別相談を通して、「住宅購入と一生賃貸と比べたら


    どっちが得ですか?」という質問を受けるときがあります。


    皆さん、どう思いますか?



    ・・・


    ・・・


    ・・・ 


        
    この質問に答える前に・・・



    購入・賃貸のメリット・デメリットって考えたことありますか?



    ・・・


    ・・・


    ・・・


    
    出来れば、紙に書き出してみましょう!!!

  
    なかなか出てこない方が多いです・・・



    ・・・


    ・・・(紙に書き出し中)


    ・・・



    各項目3つぐらいは、書き出せましたか?


    では一緒に確認していきましょう。




   (購入メリット)


   ・内外装を自由にリフォームできる

   ・一生涯の住まいを確保できる

   ・マイホームを手にした満足感がある

   ・社会的な信用が得られる

   ・ローンが終われば自分の資産になる

   ・万一のとき、団信に加入していれば、家族に家を残せる

   ・長く住む場合は金銭的に得をしやすい




   (購入デメリット)

  
   ・簡単に住み替えができない

   ・ライフスタイルの変化に対応しにくい

   ・住宅ローンを長期間返済しなければならない

   ・メンテナンス費用が結構かかる

   ・すぐに売ってしまったり、土地の価格が下落したりすると損をする

   ・近隣環境が悪化した場合、売れないし貸せない




   (賃貸メリット)

   
   ・自由に住み替えができる

   ・精神的に楽である

   ・ローンを組まなくてよい

   ・固定資産税等を支払わなくてよい

   ・不動産の価格が値下がりしても損はない

   ・自然災害などを心配する必要がない



   
   (賃貸デメリット)


   ・自由にリフォームができない

   ・自分の暮らしにあった物件があるとは限らない

   ・どちらかというとあまり広くない物件が一般的

   ・大家さんや管理会社に気を使う

   ・高齢になると借りにくいことがある

   ・家賃をいくら支払っても資産にならない

   ・そこに長く住む場合は、金銭的に損になるかも



    上記のようなメリット・デメリットが考えられます。



   で、住宅購入と一生賃貸のどちらが得か?という質問の答えですが・・・


   各個人の価値観になってくると思います。



   えっ? 答えになってない?



   それでは・・・


   多くの方のライフプランの作成をさせていただいた経験上では・・・


   平均寿命以上長生きするする自信がある方 → 住宅購入


   ご自分で短命だと思っている方      → 一生賃貸


   が、一つの目安ですかね。


   これは、あくまでもお金の面だけでの判断なので、参考程度に


   してください。



   
   上記のメリット・デメリットを理解した上で、住宅を購入したい


   という方は 、下記ページを参照してくださいね。


   大阪で住宅購入相談をご希望の方はコチラ ↓   
   http://fp-hase.com/house.html
   

   大阪で住宅ローン相談をご希望の方はコチラ ↓
   http://fp-hase.com/loan.html   
 



   一生で一番高い買い物ですので、不動産屋のいいなりになるのではなく、


   じっくり検討した上で、実行にうつしましょう。


   

  
   ★今日の講義のまとめ★



   (1) 住宅購入・賃貸のメリット・デメリットをしっかり理解したうえで

      購入するか、賃貸にするか決めること。


   (2) 決して、不動産屋の言われるがままに契約したり、金融機関の勧めら

      れるがままにローンを組んだりしない。


   (3) 住宅を購入する場合は、一生で一番高い買い物をするんだという決意


      が必要。







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