大阪堺市のファイナンシャルプランナーはせっちの日記

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zoom RSS 住宅ローンの借り換えを真剣に考えてみよう!

<<   作成日時 : 2011/10/16 12:48   >>

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   皆さん、こんにちは!

   今回は、住宅ローンの借り換えのお話しをしてみたいと

   思います。


   既に住宅ローンを組まれている方(新規で住宅ローンを組む予定の方含む)

   勧められるがままの金融機関を選択していないですか?

   ・・・

   ・・・

   ・・・

   長期金利の低下や金融機関の激しい競争などで、住宅ローン金利が

   かなり下がっていますし、特徴のある住宅ローンが組める金融機関が

   増加しています。


   多くの方にとって住宅ローンは、人生で一番大きな借金だと思い

   ますので、真剣に考えて欲しいところです。


   住宅ローンをどこで組むのか?どう組むのか?によってその後の

   返済額が300万円〜500万円ぐらい変わることも珍しいこと

   ではありません!



   既に住宅ローンを組まれている方は返済額が減らせる可能性が

   高いので是非検討してみてください。


   住宅ローンの借り換えを検討されたことがない方・・・

   ・自分のローン金利が高いと思っていなかった

   ・借り換えは諸経費がかかるので検討しなかった

   ・完全固定金利で借りているので、見直しを考えたことがなかった

   ・手続きが面倒だった。

          
   あてはまる方もあてはまらない方にも、下記の便利なサイトを

   ご紹介しますね。


   ≪ズバっと住宅ローン≫  

 http://www.zubat.net/home-loan/promo/landing/refinancing/?ID=cseaw00084 


   このサイトの特長は3点。

   1、どこが審査に通る可能性があるのか?を簡単に抽出できる  

    ⇒ 年収や雇用形態を入力すると公開されている貸付条件と

      照合し、審査の土台にのるかの判断が容易に可能。

   2、金融機関の諸条件を一覧で比較できる  

   ⇒ 1で抽出された金融機関の金利や月々・ボーナスの返済額は

      もちろん、諸費用の見積もり・借り換えであれば金融機関ごと

      にどれだけ節約になるのかも一覧で比較可能。

   3、そのまま仮審査書類の一括請求ができる   

   ⇒ 2の結果を基に審査を掛けるか判断し、そのまま仮審査書類

      の請求ができる。


   【 取扱い金融機関と簡単なコメント 】

   新生銀行・イオン銀行・東京スター銀行・

   住信SBIネット銀行・日本モーゲージサービス


   (イオン銀行)

   ・イオンで買い物をしたら5%引き

   ・8大疾病住宅ローンを付帯可能(金利は0.3%アップ)

   ・パート合算も100%可能。本人年収と同額までの条件


   (東京スター銀行)

   ・預金連動型なので普通預金口座に残高がある分の金利に

    ついては支払わなくて良い

   ・自営業者などで申告所得が不足する場合、減価償却や

    家賃支払いなどの経費を所得に戻して計算してくれる。

   ・借り換えの方は金利1%引き下げてくれる。


   (住信SBIネット銀行)

   ・勤続年数に縛りがないので、短い方でも属性により利用可能。

   ・8大疾病保障付住宅ローンが自動的についてくる。


   (新生銀行)  

   ・前職と通算した勤続で審査してもらえる。

   ・借り換えは返済実績重視なので属性の審査はあまり重視されない。


   (日本モーゲージ) 

   ・つなぎ融資も可能

   ・自営業や派遣社員の方には比較的寛大。


   先行き不透明な時代ですので、言われるがまま・勧められるがまま

   ではなく、家計防衛の一環として是非金融機関選択にチャレンジ

   してみてください。
  

 
   ≪ズバっと住宅ローン≫

   http://www.zubat.net/home-loan/promo/landing/refinancing/?ID=cseaw00084 



   ライフプランを基本とした相談をご希望の方は、私のHPの

   住宅ローンページをご参照ください。

   ⇒ http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/loan.html



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 大阪のファイナンシャルプランナー(FP)事務所

 長谷ファイナンシャルプランナー事務所

 事務所案内動画 ⇒ http://www.youtube.com/watch?v=HhLWfQ5Q5uM

 HP ⇒ http://www.k4.dion.ne.jp/~hasefp/index.html

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