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zoom RSS FPコラム住宅購入・住宅ローン編O住宅ローン審査で考慮される項目は?

<<   作成日時 : 2012/09/17 18:12   >>

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 【 住宅ローン審査で考慮される項目は? 】


 住宅ローンを組むには審査に通る必要があります。

 では、審査項目にはどのようなものがあるんでしょうか?


 H23年国土交通省「民間住宅ローンの実態に関する

 調査結果」
に審査項目が掲載されていますので、一緒に

 見てみましょう。


 ≪ 融資を行う際に考慮する項目ベスト5 ≫


 第1位 : 完済時年齢   99.3%

 第2位 : 借入時年齢   97.5%

 第3位 : 返済負担率   97.3%

 (返済負担率の説明はコチラを参照してください↓)
 http://profp.at.webry.info/200804/article_3.html

 第4位 : 勤続年数     96.0%

 第5位 : 年収        95.8%


 第3位の返済負担率については、住宅ローン以外の

 借入も考慮されます。例えば、自動車ローンを挙げる

 ことができますね。


 また、クレジットカードのキャッシングについては、なるべく

 控えるようにしましょう。頻繁に利用していると、お金に

 ルーズな人という印象を持たれてしまいます。リボ払い・

 分割払いも避けたほうがいいですね。


 不利なことは、金融機関に言わなければいいんちゃうかな?

 という方もおられるかもしません。しかし、金融機関では必ず

 「個人信用情報機関」に信用情報を照会しますので、キャッシング

 の状況などはわかってしまいますので、隠すことはできません。


 
 いつも面談時にお話しすることですが、住宅ローンを

 組まずに住宅を購入する方はごく一部です。住宅ローン=借金

 ですので、借りられる額ではなく返せる額で考える必要がありますね。
    



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