大阪堺市のファイナンシャルプランナーはせっちの日記

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zoom RSS 住宅ローン減税延長?

<<   作成日時 : 2018/10/26 09:58   >>

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 皆さん、こんにちは!

 保険や投資信託など金融商品を一切販売

 しないFPの長谷です。


 秋らしく過ごしやすい日が続いていますね。

 暑くなく寒くもない季節を満喫しましょう!


 さて、本日の日経朝刊にも掲載されていますが、住宅

 ローン減税延長を政府が検討しているようです。


 2019年10月の消費税増税にあたり、住宅購入支援策として

 住宅ローン減税が受けられる期間を現在の10年から1〜5年

 延ばす方向で調整に入っています。


 消費税増税⇒住宅購入者減少⇒景気悪化という流れを

 避けるのが一番の目的です。住宅産業は裾野が広く、

 関わっている方が多いので業界が縮小すると消費も落ち込み

 景気が悪化するというスパイラルに陥りやすいですから・・・


 上記の善し悪しは置いといて、住宅購入時期を考えた場合、

 損したくないので消費税増税前に購入するという考え方を

 見直したほうがいいのかもしれませんね。


 そもそも土地は消費税非課税ですので、例えば2,000万円の建物で

 考えると税率2%の負担増ですので、40万円程度に過ぎません。


 過去、消費税が段階的に引き上げられていますが、毎回起こるのが

 増税前の駆け込み需要・・・


 需要が減退すれば、当然値段は下がりやすく、値引き交渉もしやすく

 なります。さらに、今回報道の制度延長の後押しもあれば、消費税増税の

 時期だけで住宅購入を検討するのはどうなんでしょうか?

 
 勿論、住宅ローン金利が上昇していく可能性も高いので

 一概には言えませんが、慎重に対応することをオススメします。



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